מה זה ג'נטריפיקציה:
ג'נטריפיקציה ידועה כטרנספורמציה של אזור גיאוגרפי תוחם שהיה בעבר בתנאים שליליים, וכי לאחר תהליך שיקום הופך לקוטב מסחרי או מגורים חדש.
מצב זה יוצר התגייסות של תושבים מסורתיים, שאינם יכולים יותר להרשות לעצמם לחיות במגזר שעובד כעת הערכה, ונעקרים על ידי קבוצות חברתיות חדשות בעלות כוח קנייה גדול יותר.
המילה ג'נטריפיקציה מקורה באנגלית "gentry", שפירושה "gentry".
איך מקור הג'נטריפיקציה
ג'נטריפיקציה מתחילה כאשר קבוצה של אנשים או חברות מגלה אלמנטים בעלי ערך אדריכלי, היסטורי, מסחרי או תרבותי במגזר פוחת כלכלית, ומחליטה להתיישב שם כדי לנצל את המחירים הנמוכים שהאזור מציע בגלל חוסר האטרקטיביות שלו.
יוזמה זו מעודדת אחרים לעשות את אותו הדבר, ובטווח הקצר זה מייצר סדרה של שינויים בתשתיות (שירותים טובים יותר, החלפת חזיתות, בניית בתים חדשים, מבנים או מרכזי קניות, שיקום גישה לכבישים ציבוריים, בידור חדש מרכזים וכו ').
עם פעולות אלה מחיר הקרקע עולה, והדבר משפיע ישירות על ערכי חכירה, קנייה ומכירה חדשים של נדל"ן, אשר גורמים לעליית יוקר המחיה באזור המהולל. כתוצאה מכך, אנשים עם כוח קנייה נמוך יותר נאלצים לעבור לאזורים נגישים אחרים מבחינה כלכלית.
למרות שג'נטריפיקציה משפיעה בדרך כלל על מרכזים עירוניים (רבים מהם מפורקים מבחינת תשתיות), ישנם מקרים של תהליכים דומים באזורי פריפריה, שערכם נעוץ בגישה נוחה שלהם לתחבורה ציבורית או למרכז תעשייתי המתפקד כמקור עבודה למען קבוצה שמחליטה להתיישב.
דוגמאות לג'נטריפיקציה
במקסיקו סיטי, מושבות קונדסה ורומא היו שכונות מגורים למשפחות מהמעמד הבינוני מאז תחילת המאה ה -20. עם זאת, רעידת האדמה ב -1985 גרמה למשפחות רבות לעבור ולעזוב את האזור.
מאז סוף שנות ה -90 החל תהליך ג'נטריפיקציה שהפך את שתי השכונות למקומות התייחסות מסחרית, עם הקמת מסעדות, מתחמים מסחריים, ברים, בין היתר.
חזית בקולוניה רומא, מקסיקו סיטי.
דוגמה נוספת לג'נטריפיקציה היא העיר ברצלונה, ספרד. התיירות הופכת באופן מסורתי שכונות מגורים לאזורים עם ביקוש גבוה ללינה, מבלי לסמוך על הופעתם של מוקדים מסחריים חדשים ובידור לילי. לה ברצלונטה, אל בורן ואל כרמל הם כמה דוגמאות לשכונות אדירות.
רחוב מגורים ומסחרי בברצלונה, ספרד.
